早在2015年3月,李克强总理在《政府工作报告》中提出全面制定“互联网+”行动计划。“互联网+大数据”成为各行各业转型的驱动力。

传统房地产评估行业在当前面临的市场环境日益严峻，承受着信息化大数据时代以及政府宏观政策调控的双重压力。互联网+的战略布局不仅是对其他行业，也给房地产评估行业的发展带来了相应的对策。

当前我国房地产评估行业现状

我国房地产行业起步于上世纪八十年代中期进入21世纪后，以不动产为抵押物的金融产品越来越丰富，抵押评估在房地产评估业务中所占的比重也越来越大。近些年随着房价的高涨，政府采取了很多方法来调控房地产市场，而房地产评估行业作为整个行业的下游，是房地产金融的产物，市场环境及国家政策对其影响极大。前些年房地产行业的火热，市场上出现了很大一批房地产评估公司，其中不乏一些缺少职业操守以及职业规范的企业，严重影响了市场环境。

房地产评估行业面临的问题

信息大数据时代的冲击

随着信息技术的发展，我国已经进入了互联网+大数据时代。信息的爆炸式增长不仅让人们的生活发生了巨大变化，也给传统行业带来了新的环境变化。互联网上数据的公开透明化，让信息的采集变得更加容易，市场上的自动估价系统，从银行客户经理下单到询价，在短时间内就能完成，极大地改善了传统房地产评估业务效率低下的现状。对于银行来说，不管是从节约成本还是效率角度看，选择这种询价方式是极为合适的，这也造成了传统房产评估业务的萎缩，一些依靠传统方式进行评估的公司可能会因竞争压力而被淘汰。

房地产评估公司良莠不齐，恶性竞争

由于前几年房地产市场的火热，房地产评估行业也发展了起来，大批估价机构出现在市场上，有的机构只有十几个甚至几个人，通过廉价报告费用来盈利。

房地产评估本应是有一定准入门槛的行业，如泉州中正房地产评估有限公司，经福建省建设厅、福建省国土资源厅和福建省工商行政管理局等部门严格审核，具有国家壹级房地产价格评估资质和全国范围内从事土地评估业务资质，其公司估价师取得相应估价证书，这些都是评定一个公司实力的标准。

除了公司及其估价师是否取得相应资质证书之外，一个公司是否严格按照评估流程进行现场查勘，核实信息及取证等，也可以判断该公司人员是否具有良好的职业道德和行为规范。

互联网+时代下，房地产评估公司的对策

不论是房地产评估行业还是其他传统行业，都一定程度上面临时代潮流带来的冲击。互联网+大数据时代信息的爆炸增长与传播速度的迅速，都是这个时代的特征，对于行业的发展也有利有弊，根据自身行业特点制定策略，才是这个时代下生存发展的关键。

信息技术的发展和数据的传播，虽然一定程度上造成了传统业务的萎缩，但自动估价等系统的出现，实现了从询价、回价、委托、实勘、完成评估报告全流程的线上操作,提升了评估业务委托的高效、公平和客观。合理利用这些工具，也是提升企业竞争力和发展的渠道之一。

尽管智能评估系统高效便捷，但仍然有其局限性，很多地方需要人为的判断解决问题，这些缺陷则需要人的因素进行弥补。因此，提高估价从业人员的专业知识技能，是信息技术高速发展的时代下企业生存发展的必要条件之一。